Укажите ваш номер телефона для обратного звонка. И мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Также вы можете связаться с нами по телефону:
+7 (846) 990 99 30
Разработаем для Вас

Дизайн проект офиса

от дизайн бюро ТОНКО

Создаем пространства которые работают на ваш бизнес

В основе проектирование офиса лежит большая работа над функциональным зонированием и планировочным решением пространства.

Планировка учитывает потоки сотрудников, выделяет тихие зоны для концентрации и пространства для коллаборации, интегрирует естественное освещение и акустический комфорт, а подбор материалов и цветовых решений поддерживает корпоративную идентичность. Такой подход формирует функциональное, визуально целостное пространство, которое повышает вовлечённость персонала и укрепляет имидж компании - и именно эту комплексную задачу решает наша студия на стыке архитектуры, эргономики и современных трендов.

На примере open space офиса для ай-ти компании "Booster" мы расскажем Вам, как происходит процесс проектирования офиса в дизайн бюро Tonko.

Создаем пространства которые работают на ваш бизнес

В основе проектирование офиса лежит большая работа над функциональным зонированием и планировочным решением пространства.

Планировка учитывает потоки сотрудников, выделяет тихие зоны для концентрации и пространства для коллаборации, интегрирует естественное освещение и акустический комфорт, а подбор материалов и цветовых решений поддерживает корпоративную идентичность. Такой подход формирует функциональное, визуально целостное пространство, которое повышает вовлечённость персонала и укрепляет имидж компании - и именно эту комплексную задачу решает наша студия на стыке архитектуры, эргономики и современных трендов.

На примере open space офиса для ай-ти компании "Booster" мы расскажем Вам, как происходит процесс проектирования офиса в дизайн бюро Tonko.

1-ЭТАП:

АНАЛИТИЧЕСКИЙ

На аналитическом этапе мы тщательно изучаем ключевые аспекты проекта, чтобы заложить фундамент успешного дизайн-решения для вашего офиса. Мы анализируем цели бизнеса, функциональные потребности команды, особенности планировки и технические возможности помещения, оцениваем бюджет и сроки реализации. Учитываем корпоративную культуру, сценарии использования пространства, требования к эргономике и зонированию — от рабочих зон до зон отдыха. Такой комплексный подход позволяет выявить потребности в организации пространства, минимизировать риски ошибок и создать продуманный проект, который гармонично сочетает эстетику, функциональность и ваши бизнес-задачи.

На практике нередко возникают ограничения, способные серьёзно повлиять на проект такие как:
  • Недостаточная электрическая мощность
  • Отсутствие горячего водоснабжения, сложности с интеграцией приточной вентиляции и ГВС
  • Наличие необходимых эвакуационных путей

1-ЭТАП:

АНАЛИТИЧЕСКИЙ

На аналитическом этапе мы тщательно изучаем ключевые аспекты проекта, чтобы заложить фундамент успешного дизайн-решения для вашего офиса. Мы анализируем цели бизнеса, функциональные потребности команды, особенности планировки и технические возможности помещения, оцениваем бюджет и сроки реализации. Учитываем корпоративную культуру, сценарии использования пространства, требования к эргономике и зонированию — от рабочих зон до зон отдыха. Такой комплексный подход позволяет выявить потребности в организации пространства, минимизировать риски ошибок и создать продуманный проект, который гармонично сочетает эстетику, функциональность и ваши бизнес-задачи.

На практике нередко возникают ограничения, способные серьёзно повлиять на проект такие как:
  • Недостаточная электрическая мощность
  • Отсутствие горячего водоснабжения, сложности с интеграцией приточной вентиляции и ГВС
  • Наличие необходимых эвакуационных путей
2-ЭТАП:
ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ
В рамках подготовительного этапа специалисты выезжают на объект, чтобы выполнить высокоточные обмерные работы - при необходимости с применением технологии лазерного сканирования, которая обеспечивает предельно детализированное отображение геометрии пространства.

Если помещение сохраняет прежнюю отделку и меблировку, процесс обмерных работ реализуется в два этапа:
  1. Первичные замеры (до демонтажа) - позволяют оперативно приступить к разработке концептуальных решений, не теряя времени на ожидание окончания демонтажных работ.
  2. Повторные замеры (после демонтажа) - полученные данные становятся базой для формирования рабочей документации.
Ключевое внимание уделяется анализу электросистем:
  • проверяется корректность существующих подключений
  • оценивается достаточность электрической мощности
  • анализируется возможность эксплуатации действующей электросети в рамках нового проекта
Кроме того, тщательно фиксируются:
  • расположение точек горячего и холодного водоснабжения
  • схема подключения канализационных коммуникаций
  • высотные отметки всех инженерных точек относительно уровня пола
Эти данные критически важны при проектировании функциональных зон, так как напрямую определяют схему прокладки инженерных сетей и расположение технологического оборудования.
2-ЭТАП:

ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ

В рамках подготовительного этапа специалисты выезжают на объект, чтобы выполнить высокоточные обмерные работы - при необходимости с применением технологии лазерного сканирования, которая обеспечивает предельно детализированное отображение геометрии пространства.

Если помещение сохраняет прежнюю отделку и меблировку, процесс обмерных работ реализуется в два этапа:
  1. Первичные замеры (до демонтажа) - позволяют оперативно приступить к разработке концептуальных решений, не теряя времени на ожидание окончания демонтажных работ.
  2. Повторные замеры (после демонтажа) - полученные данные становятся базой для формирования рабочей документации.
Ключевое внимание уделяется анализу электросистем:
  • проверяется корректность существующих подключений
  • оценивается достаточность электрической мощности
  • анализируется возможность эксплуатации действующей электросети в рамках нового проекта
Кроме того, тщательно фиксируются:
  • расположение точек горячего и холодного водоснабжения
  • схема подключения канализационных коммуникаций
  • высотные отметки всех инженерных точек относительно уровня пола

Эти данные критически важны при проектировании функциональных зон, так как напрямую определяют схему прокладки инженерных сетей и расположение технологического оборудования.

3-ЭТАП:

РАРЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

На этом этапе формируется визуальная концепция проекта:
  • создаются коллажи и подборки визуальных идей (moodboard) в разнообразных стилистических направлениях
  • прорабатывается единый стилистический облик пространства и подбирается гармоничная цветовая палитра

Результаты работы на данном этапе становятся фундаментом не только для разработки дизайна интерьера, но и для создания фирменного стиля (брендинга) если его нет.

3-ЭТАП:

РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ

На этом этапе формируется визуальная концепция проекта:
  • создаются коллажи и подборки визуальных идей (moodboard) в разнообразных стилистических направлениях
  • прорабатывается единый стилистический облик пространства и подбирается гармоничная цветовая палитра

Результаты работы на данном этапе становятся фундаментом не только для разработки дизайна интерьера, но и для создания фирменного стиля (брендинга) если его нет

4-ЭТАП:

РАЗРАБОТКА ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

На этапе разработки планировочного решения мы работаем с эргономикой офисного пространства, строго ориентируясь на бизнес-задачи, специфику рабочих процессов и численность команды заказчика. Мы анализируем, какие зоны необходимы (рабочие места, переговорные комнаты, зоны отдыха, ресепшен), как организовать потоки движения сотрудников и минимизировать временные затраты на рутинные задачи - от перемещения между отделами до использования общей техники.

Ключевым моментом становится выбор типа планировки: открытая (open-space) для стимулирования командной работы, кабинетная - для обеспечения приватности, или гибридная схема, сочетающая преимущества обоих подходов. При этом учитываются инженерные особенности помещения (расположение колонн, высота потолков, естественное освещение), нормативы площади на сотрудника, требования пожарной безопасности и доступность для маломобильных групп.

Особое внимание уделяется зонированию: мы продумываем расположение мебели, маршрутов эвакуации, инженерных коммуникаций, а также прорабатываем сценарии трансформации пространства - чтобы офис оставался адаптивным к возможным изменениям в структуре компании. Результат - продуманная планировка, которая не только оптимизирует использование площади, но и напрямую влияет на продуктивность команды, комфорт посетителей и имидж бизнеса.
4-ЭТАП:

РАЗРАБОТКА ПЛАНИРОВОЧНОГО РЕШЕНИЯ

На этапе разработки планировочного решения мы работаем с эргономикой офисного пространства, строго ориентируясь на бизнес-задачи, специфику рабочих процессов и численность команды заказчика. Мы анализируем, какие зоны необходимы (рабочие места, переговорные комнаты, зоны отдыха, ресепшен), как организовать потоки движения сотрудников и минимизировать временные затраты на рутинные задачи - от перемещения между отделами до использования общей техники.

Ключевым моментом становится выбор типа планировки: открытая (open-space) для стимулирования командной работы, кабинетная - для обеспечения приватности, или гибридная схема, сочетающая преимущества обоих подходов. При этом учитываются инженерные особенности помещения (расположение колонн, высота потолков, естественное освещение), нормативы площади на сотрудника, требования пожарной безопасности и доступность для маломобильных групп.

Особое внимание уделяется зонированию: мы продумываем расположение мебели, маршрутов эвакуации, инженерных коммуникаций, а также прорабатываем сценарии трансформации пространства - чтобы офис оставался адаптивным к возможным изменениям в структуре компании. Результат - продуманная планировка, которая не только оптимизирует использование площади, но и напрямую влияет на продуктивность команды, комфорт посетителей и имидж бизнеса.
5-ЭТАП ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА
В рамках этапа создания визуальной составляющей разрабатывается объёмная 3D-модель пространства - это позволяет преобразовать первоначальную концепцию в фотореалистичный образ.

Опираясь на утверждённое планировочное решение, архитектор корректирует пространственную структуру помещения: при необходимости внедряет архитектурные акценты (ниши, короба и другие элементы), которые помогают раскрыть авторский замысел и придать интерьеру уникальный характер.

Параллельно решаютсяук задачи:
  • определяются места размещения инженерного оборудования
  • рассчитываются объёмы необходимых отделочных материалов
  • выстраивается гармоничное взаимодействие фактур, цветовых оттенков и текстур - так создаётся целостная визуальная система.
Значительный упор делается на разработку светового сценария: подбираются осветительные решения, которые сочетают практическую эффективность и эстетическую выразительность, позволяя выделить ключевые зоны и задать нужное настроение в пространстве.

Также необходимо продумать акустический комфорт, разделить функционально шумные и тихие зоны. И закладывать в дизайн шумопоглощающие перегородки, панели и подвесы.

Завершающий штрих - это интеграция декоративных элементов: они подбираются так, чтобы органично дополнить общую концепцию и усилить её визуальную и смысловую целостность.
Созданные 3D-визуализации выступают главным ориентиром для всех вовлечённых в проект сторон - от строителей и инженеров до поставщиков мебели и подрядчиков. После их утверждения команда переходит к следующему этапу: подготовке технической документации, подбору отделочных материалов и мебели, а также поиску исполнителей для изготовления эксклюзивных элементов интерьера.
5-ЭТАП ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА
В рамках этапа создания визуальной составляющей разрабатывается объёмная 3D-модель пространства - это позволяет преобразовать первоначальную концепцию в фотореалистичный образ.

Опираясь на утверждённое планировочное решение, архитектор корректирует пространственную структуру помещения: при необходимости внедряет архитектурные акценты (ниши, короба и другие элементы), которые помогают раскрыть авторский замысел и придать интерьеру уникальный характер.

Параллельно решаютсяук задачи:
  • определяются места размещения инженерного оборудования
  • рассчитываются объёмы необходимых отделочных материалов
  • выстраивается гармоничное взаимодействие фактур, цветовых оттенков и текстур - так создаётся целостная визуальная система.
Значительный упор делается на разработку светового сценария: подбираются осветительные решения, которые сочетают практическую эффективность и эстетическую выразительность, позволяя выделить ключевые зоны и задать нужное настроение в пространстве.

Также необходимо продумать акустический комфорт, разделить функционально шумные и тихие зоны. И закладывать в дизайн шумопоглощающие перегородки, панели и подвесы.

Завершающий штрих - это интеграция декоративных элементов: они подбираются так, чтобы органично дополнить общую концепцию и усилить её визуальную и смысловую целостность.
Созданные 3D-визуализации выступают главным ориентиром для всех вовлечённых в проект сторон - от строителей и инженеров до поставщиков мебели и подрядчиков. После их утверждения команда переходит к следующему этапу: подготовке технической документации, подбору отделочных материалов и мебели, а также поиску исполнителей для изготовления эксклюзивных элементов интерьера.
6-ЭТАП:
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ
После утверждения визуальной концепции проекта и технологических решений для кухонной зоны специалисты переходят к разработке инженерных систем.
  • разрабатываются схемы систем вентиляции и кондиционирования
  • проектируются системы водоснабжения и электроснабжения
  • определяются оптимальные места для размещения акустического оборудования и камер видеонаблюдения
  • Светотехническое проектирование и разработка проекта освещения
  • закладываются инженерные и конструктивные решения, обеспечивающие соблюдение норм пожарной безопасности
Параллельно осуществляется подготовка рабочей документации для дизайн‑проекта офиса. Создаётся полный пакет чертежей, включающий:
  • поэтажные планы;
  • развёртки стен;
  • проработанные решения для ключевых узлов конструкции.
Такая документация выступает фундаментом для практической реализации проекта — она позволяет:
  • обеспечить чёткость исполнения всех проектных решений;
  • провести точный расчёт сметной стоимости работ и материалов.


6-ЭТАП:
ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ
После утверждения визуальной концепции проекта и технологических решений для кухонной зоны специалисты переходят к разработке инженерных систем.
  • разрабатываются схемы систем вентиляции и кондиционирования
  • проектируются системы водоснабжения и электроснабжения
  • определяются оптимальные места для размещения акустического оборудования и камер видеонаблюдения
  • Светотехническое проектирование и разработка проекта освещения
  • закладываются инженерные и конструктивные решения, обеспечивающие соблюдение норм пожарной безопасности
Параллельно осуществляется подготовка рабочей документации для дизайн‑проекта офиса. Создаётся полный пакет чертежей, включающий:
  • поэтажные планы
  • развёртки стен
  • проработанные решения для ключевых узлов конструкции
Такая документация выступает фундаментом для практической реализации проекта - она позволяет:
  • обеспечить чёткость исполнения всех проектных решений
  • провести точный расчёт сметной стоимости работ и материалов
7-ЭТАП:
РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ
В работах бюро Tonko неизменно присутствуют эксклюзивные авторские разработки и арт‑объекты — именно они становятся визуальным манифестом концепции каждого заведения.
Проект «BOOSTER» не стал исключением: для него были спроектированы уникальная входная рецепция, настенные панели с логотипом, выразительная композиция из стеллажей и рабочие зоны с растениями.

Поскольку графические изображения не способны в полной мере отразить все особенности таких изделий, для их изготовления подготовили комплект технической документации — подробные чертежи и детализированные 3D‑модели, специально адаптированные для обработки на станках с числовым программным управлением (ЧПУ).
7-ЭТАП:
РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ ИЗДЕЛИЙ
В работах бюро Tonko неизменно присутствуют эксклюзивные авторские разработки и арт‑объекты — именно они становятся визуальным манифестом концепции каждого заведения.
Проект «BOOSTER» не стал исключением: для него были спроектированы уникальная входная рецепция, настенные панели с логотипом, выразительная композиция из стеллажей и рабочие зоны с растениями.

Поскольку графические изображения не способны в полной мере отразить все особенности таких изделий, для их изготовления подготовили комплект технической документации — подробные чертежи и детализированные 3D‑модели, специально адаптированные для обработки на станках с числовым программным управлением (ЧПУ).
8-ЭТАП:
СМЕТА И ДИАГРАММА ГАНТА
После утверждения визуальных решений и разработки исходных чертежей проекта начинается этап предварительной оценки его сметной стоимости.

Для этого формируется перечень запросов на коммерческие предложения - их направляют как компаниям, занимающимся строительными работами, так и поставщикам мебели и технологического оборудования.
Полученные предложения подвергаются тщательному анализу: их систематизируют по ключевым параметрам (стоимость, качество, степень потенциальных рисков), а затем для каждой категории выбирают наиболее целесообразный вариант.

На основе принятых решений разрабатывается диаграмма Ганта, которая комплексно отображает все важнейшие этапы реализации проекта:
  • строительные работы
  • закупки материалов и оборудования
  • изготовление индивидуальных элементов
Такой подход позволяет достичь следующих результатов
  • обеспечить бесперебойные поставки материалов на объект и минимизировать простои в работе
  • сформировать чёткий график финансовых выплат по долгосрочным позициям
  • выстроить прозрачную последовательность этапов - от ремонтных работ до монтажа конструкций
  • грамотно организовать перемещение и хранение материалов, предотвратив загромождение строительной площадки
8-ЭТАП:
СМЕТА И ДИАГРАММА ГАНТА
После утверждения визуальных решений и разработки исходных чертежей проекта начинается этап предварительной оценки его сметной стоимости.

Для этого формируется перечень запросов на коммерческие предложения - их направляют как компаниям, занимающимся строительными работами, так и поставщикам мебели и технологического оборудования.
Полученные предложения подвергаются тщательному анализу: их систематизируют по ключевым параметрам (стоимость, качество, степень потенциальных рисков), а затем для каждой категории выбирают наиболее целесообразный вариант.

На основе принятых решений разрабатывается диаграмма Ганта, которая комплексно отображает все важнейшие этапы реализации проекта:
  • строительные работы
  • закупки материалов и оборудования
  • изготовление индивидуальных элементов
Такой подход позволяет достичь следующих результатов
  • обеспечить бесперебойные поставки материалов на объект и минимизировать простои в работе
  • сформировать чёткий график финансовых выплат по долгосрочным позициям
  • выстроить прозрачную последовательность этапов - от ремонтных работ до монтажа конструкций
  • грамотно организовать перемещение и хранение материалов, предотвратив загромождение строительной площадки
9-ЭТАП:
КОМПЛЕКТАЦИЯ
После того как утверждён перечень необходимых материалов, мебели и готовых изделий, стартует этап контроля закупочного процесса.
Специалисты активно взаимодействуют с поставщиками:
  • Мониторят текущее состояние заказов
  • Проверяют соблюдение сроков изготовления продукции
  • Контролируют готовность товаров к отправке
Одновременно выстраивается система логистики — разрабатывается и корректируется план доставки грузов на объект. Цель - это обеспечить:
  • Синхронизацию поставок с графиком строительно‑монтажных работ
  • Отсутствие избыточного скопления материалов на площадке, которое могло бы затруднить ведение работ.
9-ЭТАП:
КОМПЛЕКТАЦИЯ
После того как утверждён перечень необходимых материалов, мебели и готовых изделий, стартует этап контроля закупочного процесса.
Специалисты активно взаимодействуют с поставщиками:
  • Мониторят текущее состояние заказов
  • Проверяют соблюдение сроков изготовления продукции
  • Контролируют готовность товаров к отправке
Одновременно выстраивается система логистики — разрабатывается и корректируется план доставки грузов на объект. Цель - это обеспечить:
  • Синхронизацию поставок с графиком строительно‑монтажных работ
  • Отсутствие избыточного скопления материалов на площадке, которое могло бы затруднить ведение работ.
10-ЭТАП:
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Мы обеспечиваем всестороннее сопровождение проекта на всех этапах его реализации. В рамках этого:
  • Организуем регулярные выезды на строительную площадку и производственные объекты
  • Поддерживаем непрерывную коммуникацию с подрядными организациями и поставщиками
  • Детально разъясняем особенности проектной документации
  • Оперативно устраняем любые возникающие вопросы и затруднения
Такой подход позволяет минимизировать риск отклонений от утверждённого решения, сократить неоправданные затраты и гарантировать сохранение авторской концепции в первозданном виде. В результате заказчик получает интерьер, полностью соответствующий изначальной задумке, а процесс реализации проекта становится прозрачным, предсказуемым и комфортным для клиента.
10-ЭТАП:
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Мы обеспечиваем всестороннее сопровождение проекта на всех этапах его реализации. В рамках этого:
  • Организуем регулярные выезды на строительную площадку и производственные объекты
  • Поддерживаем непрерывную коммуникацию с подрядными организациями и поставщиками
  • Детально разъясняем особенности проектной документации
  • Оперативно устраняем любые возникающие вопросы и затруднения
Такой подход позволяет минимизировать риск отклонений от утверждённого решения, сократить неоправданные затраты и гарантировать сохранение авторской концепции в первозданном виде. В результате заказчик получает интерьер, полностью соответствующий изначальной задумке, а процесс реализации проекта становится прозрачным, предсказуемым и комфортным для клиента.
Финал!
Теперь вы увидели, как рождается проект офиса от дизайн бюро Тонко
Если вы хотите открыть офис или коворкинг. Свяжитесь с нами.
Финал!
Теперь вы увидели, как рождается проект офиса от дизайн бюро Тонко
Если вы хотите открыть офис или коворкинг. Свяжитесь с нами.
Также мы разрабатываем:
Также мы разрабатываем:
В чём наше преимущество?
Идея
Мы разрабатываем целостный продукт, в котором, интерьер, кухня и атмосфера буду единым целым
Опыт проектирования
За годы проектирования, строительства и эксплуатации заведений определены рабочие и не рабочие решения, которые помогают делать новые интерьеры все более функциональными и эффективными
Опытная команда
Сложилась ответственная команда, которая может реализовать сложные инженерные и декораторские решения.
Функциональность
Понимание технологических процессов в сфере общепита или отелей позволяет нам запроектировать правильное функциональное зонирование пространства
Надежность и отвественность
Определение правильной стратегии строительства и распределения бюджетов закупок, позволяет сократить срок реализации проекта
Подрядчики
Сформировался список добросовестных подрядчиков по мебели и инженерному оборудованию, которые помогают решать поставленные задачи
Систематизация
Собственная методика проектирования общественных заведений и контроль за реализацией проекта
Психология потребления
Понимание психологических принципов восприятия интерьера посетителем. Закономерность в применении тактильных материалов, света, звука и запахов
В чём наше преимущество?
Идея
Мы разрабатываем целостный продукт, в котором, интерьер, кухня и атмосфера буду единым целым
Опыт проектирования
За годы проектирования, строительства и эксплуатации заведений определены рабочие и не рабочие решения, которые помогают делать новые интерьеры все более функциональными и эффективными
Опытная команда
Сложилась ответственная команда, которая может реализовать сложные инженерные и декораторские решения.
Функциональность
Понимание технологических процессов в сфере общепита или отелей позволяет нам запроектировать правильное функциональное зонирование пространства
Надежность и отвественность
Определение правильной стратегии строительства и распределения бюджетов закупок, позволяет сократить срок реализации проекта
Подрядчики
Сформировался список добросовестных подрядчиков по мебели и инженерному оборудованию, которые помогают решать поставленные задачи
Систематизация
Собственная методика проектирования общественных заведений и контроль за реализацией проекта
Психология потребления
Понимание психологических принципов восприятия интерьера посетителем. Закономерность в применении тактильных материалов, света, звука и запахов
Оставить заявку на консультацию
«Нажимая на кнопку "отправить", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»